Glostrup Kommune udstykkede i 2007 et areal til lavenergi parcelhuse i Hvissinge. Rammerne udmøntede sig i Villa Kram.
Projektbeskrivelse
Der blev pålagt en række miljøkrav i lokalplanen: Vandbesparende armaturer, 50 % træfacade, intet trykimprægneret træ, ingen PVC, træ skulle være FSC-mærket, og energikravene var strengere end BR08 (som på det tidspunkt var undervejs), nemlig minimum LE02.
Villa Kram er et nyt bud på tofamiliehuset: En kompakt bygning i tre etager med de to boliger flettet ind i hinanden.
Herved sikres to gode, oplevelsesrige boliger med kontakt til alle verdenshjørner.
Den markante bygning er en hybrid mellem parcelhuset og etageboligen og bidrager dermed på bedste vis til en nødvendig udvikling af boligbyggeriet. Sammenfletningen af de to boliger giver både en mindre overflade, som reducerer energibehovet.
Desuden opnås en arealbesparelse, idet de to familiers trapper ligger over hinanden, og der er en række fællesfunktioner.
En dagslysskakt midt i huset tjener både som dagslyskilde og som teknisk kontrolrum for de to familier.
Organisering
Information om dette projekt er hentet fra Miljøstyrelsens bygningsark. Bygningsarkene er udarbejdet af en projektgruppe under ledelse af Teknologisk Institut for Miljøstyrelsen med midler fra MUDP. Bygningsarkene er projektgruppens bud på eksempler over danske byggerier med fokus på bæredygtighed. Kontaktperson for Miljøstyrelsen er Miljøteknologienheden (Signe Kromann-Rasmussen: sikro@mst.dk eller Helle Winther: hpe@mst.dk) og for Teknologisk Institut, Kasper Lynge Jensen (kalj@teknologisk.dk). Projektgruppen består af Teknologisk Institut, AplusB, Tæthus, Det Økologiske Råd, Bygherreforeningen og KommunikationsKompagniet.
Vurdering og beskrivelse af bæredygtighed
Dobbelthuset har ud over de byggetekniske bæredygtighedstiltag også en indbygget social og miljømæssig bæredygtighed fx fælles vaskekælder, cykelkælder og værktøj samt nem mulighed for fælles børnepasning.
- ilikatpuds, cederspån og gipspuds bidrager til lav miljøbelastning fra facadekonstruktionen
- Ved at overholde lokalplanens forbud mod uønskede og farlige stoffer er projektet godt på vej mod den sunde bolig
- Det målte energibehov er mindre end det beregnede
- Den kompakte bygningsform er energibesparende
- Et relativt stort vinduesareal (36 % af etageareal over kælder) nedsætter elforbruget til belysning
- Et balanceret ventilationsanlæg med varmegenvinding minimerer bygningens varmetab
- Bygningen har et luft-vand varmepumpeanlæg, som leverer varme
- Ved at sammenflette de to boliger er gangarealer minimeret til fordel for rigelige brugsarealer
- Fællesfunktioner i huset reducerer arealbehovet
- Byggeriet er opført til en meget lav kvadratmeterpris
- Huset understøtter med sit minimerede fodaftryk intentionen om et stort naturindhold i bebyggelsen
- Villa Kram er et fint eksempel på en bygning ”plantet” i naturen og med en materialeholdning, som går i dialog med skovplantningen på arealet
- Generelle tilgængelighedskrav har ikke kunnet opfyldes
- Dagslyskvaliteten og oplevelserne af lys fra alle verdenshjørne giver sammen med det balancerede ventilationsanlæg basis for et godt indeklima
